Nel caso in cui il condomino acquirente richieda l’attestazione all’amministratore di condominio relativa allo stato dei pagamenti delle spese condominiali e di eventuali liti in corso, così come previsto dall’art. 1130 n.9) c.c., e l’amministratore non ottemperi a tale richiesta, il condomino è comunque tenuto al pagamento delle spese condominiali, dato che l’attestazione in parola non costituisce presupposto per la liquidità, l’esigibilità e la prova della morosità.
Di conseguenza, la circostanza del mancato rilascio dell’attestazione da parte dell’amministratore potrà essere utilizzata come prova per la revoca di quest’ultimo, ma non avrà valenza contro la pretesa creditoria avanzata dalla gestione condominiale al fine di recuperare le spese non ottemperate da parte di un condomino.
(Cass.,19 marzo 2024, n.7260)